世の中で引っ越しを機会にモノを整理する・捨てる作業を行う人は多いと思いますが、多くの人にとっては捨てるという作業は快感だけでなく、苦痛が伴うものです。なぜ？
私の解釈では、「自分の過去への否定」という心理的プロセスが伴うことがその一因かと考えます。
・あなたは過去とどのように向き合っていますか？
・過去を否定することが多いですか、肯定することが多いですか？
・過去にしがみつくことは多いですか？ そんなことはあまりありませんか？
・失敗したときにそれをすんなり受け入れることができますか？
・失敗したときの心の傷みをどのように処理しますか？
これらの質問への答え方で捨てることへの得手不得手が決まってくるように思いますが、いかがでしょうか？
人間は過去からきっちり逃れることは基本的に不可能です。
先日引越しをしましたが、妻は子供の幼稚園までの思い出の品を捨てようとしませんでした。「これは捨てない。小学校から上は本人のものだけど、幼稚園までは私のもの。私以外の誰のものでもない。」と言い、箱詰めになった思い出の品は新居の押入れ上の天袋に収納されました。私はこの発言をとても正しいと思います。だって子供本人が覚えていないんだもの。父親（＝私）は一日に数十分程度しか接していないけれど、母親は子供にフルコミットしていますから、幼稚園までの品々は彼女の勲章なのです。
モノが捨てにくいのは、自分の過去の記憶、過去の日々の思いがモノに乗っかってしまっているからなのです。モノを捨てるたびに過去から引き裂かれるような感覚を持つもの。
「捨てる」・・
そのことひとつを取ってみても生き方そのものと関わってきて、深いもの。
ハリウッドの映画を見るとやさぐれた刑事がそれでも立派な庭付きでベッドルームが４つもあるような家に住んでいたりします。サブプライムローンの問題が報道されていますが、サブプライムとは借金支払に（金融機関から見て）不安のある人のことです。そんな人でもえらく立派な家に住んでいたりします。
日本の家屋はやはり狭い。特に首都圏。そんな場合には、このように考えることをお勧めします。まず家の中を見回して畳何畳かをカウントします。月の家賃をこれで割ってやるのですね。例えば月間家賃が８万円。８畳間と残りも同じような面積だとすると全体で１６畳。もし、そうなら畳一枚の空間に毎月５０００円をあなたは支払っていることになります。ゴルフバッグを置くだけで、半畳くらいのスペースが死にますね。月に２５００円が死ぬことになります。もちろん、畳あたりでなく平米（㎡）あたりでカウントしても良いです。
このように考えると物を捨てることで、実は儲かるということがわかります。
2010年2月9日10:19 AM｜
カテゴリ：教育コラム, 経済コラム｜
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賃貸はろくな物件が無く、家賃を払っても自分の資産にはならず、高齢者を許す大家が少ない。だから、家を買うんだという人が多い。
賃貸も根気よく探せばなかなか良い出物がある。特に今後は一戸建ての素敵な賃貸物件が放出される。
家賃を払っても自分のものにならないと言うが、ローンを払っている間は、その家は事実上銀行のものだと「金持ち父さん」は言う。また、ローンが完済して自分のものになった時には、大規模修繕とか建て替えが必要となってしまっている。
人口減少が起こり、都市周縁部では空き室がゴロゴロ生じている。家主には、「老人ＮＧなんて言っていたら、部屋は埋まりませんよ。」と説くことになる。今後は老人用の賃貸住宅が多く造られることになるだろう。このようにして、自宅を購入するよりも借りるべきと考える人が今後増加したら良いなと思います。
日本の木造家屋は築２０年も経てば、「古家」と言われ、不動産価値はゼロとなってしまいます。隣接したほぼ同じ面積の土地、片方は更地で２８００万円。もう片方は２７００万円。なぜかと思ったら、後者には古家が建っていた。家屋の取り壊し費用１００万円としてマイナス評価されたのです。
実は居住価値としては充分残っているのに、売買価値はゼロかマイナスとなってしまう。
ということなら、売るのではなく、貸していくらかの家賃収入を取る方が合理的かもな、ということになります。
不動産の売買価格の値動きと比べると、賃貸価格の動きは非常にマイルド。バブル期、バブル崩壊期、現時点で売買価格は数倍とか数分の１になりましたが、賃貸市場はそれほど変動していません。
自宅の資産価値をきちんと享受するために、今までの観念に凝り固まるのではなく、賃貸を含めた柔軟思考が必要となりますね。
独身女性が自分にとって住み心地の良い、ワンルーム～２ＬＤＫくらいのオートロック付マンションを購入するのはお勧め。一生独身を覚悟していても、今は４０歳代５０歳代で縁談が多くある。お嫁に行くことになれば、その物件をやはり女性に貸して家賃をもらえば住宅ローンを他人が払ってくれて、完済後の家賃収入は老後生活を支えてくれる。
既婚者が自宅を建てるのなら、良い場所をしっかり選び、ちょっと広めで躯体のしっかりしたものを勧めたい。子供が生まれる、もうひとり生まれる、子供が育つ、老親と同居する、子供が家を出る・・・など、必要な面積や部屋数はライフステージによって大きく変化する。賃貸住宅なら必要に応じて住み替えれば良いが、自宅を建てるならそんな簡単にはいかない。
ライフステージの変化によって、リフォームを行うのが合理的。建て替えほどの費用はかからない。そのためには長く住まえる良い地域に建ち、面積が充分あり、躯体がしっかりしていることが必要なのだ。
2009年8月27日10:09 AM｜
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